การยกเลิกสิทธิการเช่าช่วงพื้นที่ อาคาร สำนักงาน เจ ซี เควิน

ที่ บ/49-711

วันที่ 6 ธันวาคม 2549

เรื่อง การยกเลิกสิทธิการเช่าช่วงพื้นที่ อาคาร สำนักงาน เจ ซี เควิน

เรียน กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

บริษัท ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน) ขอแจ้งให้ทราบว่าบริษัทได้ดำเนินการยกเลิกสิทธิการเช่าช่วง พี้นที่อาคารสำนักงาน เจ ซี เควิน เลขที่ 98 ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ เขตสาทร กรุงเทพฯ กับ บริษัท เอ พี ซี แอสเซท จำกัด และบริษัท เอซีเอสที แคปปิตอล แอสเซ็ทส์ จำกัด โดยมีรายละเอียดดังนี้

 

1. วัน เดือน ปี ที่เกิดรายการ :	วันที่ 6 ธันวาคม 2549
2. คู่สัญญาที่เกี่ยวข้อง :	บริษัท เอ พี ซี แอสเซท จำกัด และ บริษัท เอซีเอสที แคปปิตอล แอสเซ็ทส์ จำกัด
	- ความสัมพันธ์กับบริษัทจดทะเบียน :	ไม่มี
3. ลักษณะโดยทั่วไปของรายการ	- ประเภทของรายการ :	ยกเลิกสัญญาเช่าช่วงโดยมีค่าตอบแทน
	- ขนาดรายการ :	ร้อยละ 21.51 ของสินทรัพย์รวม
	- เกณฑ์ที่ใช้ในการพิจารณา :	ค่าตอบแทนต่อสินทรัพย์รวมตามงบการเงิน ณ วันที่ 30 กันยายน 2549 (290,000,000 / 1,348,083,769 บาท)
4. รายละเอียดของสินทรัพย์ :	สิทธิการเช่าช่วงอาคารสำนักงาน เจ ซี เควิน พื้นที่รวม 11,790.38 ตารางเมตร
5. มูลค่ารวมของสิ่งตอบแทน :	290,000,000 ล้านบาท
6. มูลค่าของสินทรัพย์ :	246,079,508 ล้านบาท (มูลค่าตามบัญชี ณ วันทำรายการ)
7. เกณฑ์ที่ใช้ในการกำหนดมูลค่าของสิ่งตอบแทน :	ราคาตามสัญญา
8. ผู้ประเมินราคาอิสระ :	บริษัท บรูค เรียลเอสเตท จำกัด
	- เกณฑ์ที่ใช้ในการประเมิน :	กระแสเงินสดคิดลด (Discounted Cash Flow Method)
	- ราคาประเมิน :	276,000,000 บาท
9. ผลประโยชน์ที่คาดว่าจะได้รับ :	มีผลตอบแทนเป็นที่น่าพอใจ และเสริมความแข็งแกร่ง ทางการเงิน
10. แผนการใช้เงิน :	ชำระหนี้เงินกู้และลงทุนในโครงการอื่นที่ได้รับ ผลตอบแทนสูงกว่า
11. การขออนุมัติทำรายการ :	ผ่านการอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 2/2549 เมื่อวันที่ 20 มีนาคม 2549
12. ความเห็นของคณะกรรมการ :	บริษัทได้รับผลตอบแทนเป็นที่น่าพอใจ และเพื่อนำเงินที่ได้รับมาใช้ลงทุนในกิจการของบริษัทต่อไป

 

จึงเรียนมาเพื่อทราบ

 

ขอแสดงความนับถือ

(นางสิริพร ปิ่นประยงค์)
ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ
สายบริหารและเทคโนโลยีสารสนเทศ